Maison+dépendance-fort potentiel

🌿 Maison de charme avec dépendance – Cadre calme et potentiel 🌿

Située entre Azy et Rians, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique maison de campagne offrant 138 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose de :

🏡 3 chambres
🚿 2 salles d'eau
🍽️ Cuisine aménagée et équipée
🛋️ Salon indépendant
✨ Séjour avec toit cathédrale, apportant volume et luminosité,

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 080 m², idéal pour les amoureux de calme et de nature.

Un véritable atout complète ce bien :

🔧 Grande dépendance au fond du terrain, avec couverture neuve, parfaite pour un artisan, un atelier ou un projet d'aménagement complémentaire.

💡 Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais la maison offre un charme authentique et un beau potentiel de valorisation.

👉 Idéal pour : Un artisan souhaitant allier habitation et espace de travail
                           Un jeune couple en quête d'un premier projet de vie avec cachet

📍 Environnement calme, tout en restant proche des commodités.

Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980349906 R.S.A.C. Bourges • RCP 314587222000